Инженерный журнал Город высот
Блог о фасадах, кровлях и работах на высоте
Экспертные материалы и словарь терминов по высотным фасадным и кровельным работам.
Смета на фасадные и кровельные работы на год: текущее содержание или капремонт
Прежде чем нести смету на утверждение, стоит понять: работы по фасаду или кровле — это текущее содержание или капитальный ремонт. От ответа зависит, из какого кармана платить.
Когда мыть фасад: весной или осенью
УК и БЦ, выбирающие момент для регулярной мойки фасада, обычно спорят не о том сезоне: реальный выбор — не между «до дождей» и «после снега», а между двумя разными задачами, которые решает мойка.
Отлив на парапете: какой уклон и вынос требует норма
Окрытие парапета держит воду не формой, а двумя величинами: уклоном и выносом. Норма задаёт обе, но для парапета и для пояска цифры разные — и путаница здесь стоит мокрого верхнего этажа.
Сколько герметика уходит на погонный метр шва
Расход герметика на метр шва зависит от ширины, глубины и марки состава - готовой цифры "литр на метр" нет ни в одном справочнике. Разбираем, откуда берётся расход и как его прикинуть заранее.
Наряд-допуск на высотные работы: когда обязателен и что от него требовать
Разбираем, для каких высотных работ наряд-допуск обязателен, чем он отличается от обычного задания, что должно быть в бланке и на какой срок его выдают.
Кто отвечает за уборку снега и наледи с кровли
Разбираем, на кого жилищное законодательство возлагает содержание кровли зимой, что грозит за бездействие и где заканчивается ответственность подрядчика.
Что проверить у подрядчика до начала высотных работ
Пять вещей, которые стоит увидеть до того, как бригада поднимется на фасад или кровлю: удостоверения и группа допуска, наряд-допуск, план производства работ, СРО и страхование.
Как выбрать способ доступа для фасадных работ: альпинисты, вышка, люлька или леса
Один и тот же фасадный участок можно выполнить разными способами доступа. Разбираем, когда выгоднее промышленные альпинисты, автовышка, люлька, леса или тура.
Работы в согласованное окно для БЦ: как не мешать арендаторам
Для бизнес-центра важно выполнить фасадные или кровельные работы так, чтобы не останавливать арендаторов и входные группы. Разбираем, как согласовать окно работ.
Ведомость замечаний по фасаду новостройки: как подготовить работы
Ведомость замечаний по фасаду лучше переводить в понятный производственный план: участки, дефекты, доступ, сроки и фотофиксация. Разбираем, как подготовить объект к работам.
Ремонт водостоков на высоте: когда нужны альпинисты, вышка или леса
Водостоки часто требуют точечного ремонта на высоте: крепления, колена, желоба, примыкания и участки у кровли. Объясняем, как выбрать доступ и что подготовить для расчета.
Когда планировать фасадные работы на следующий год
Универсального месяца для старта планирования нет — есть пять факторов, от которых зависит, когда конкретно вам пора начинать.
Почему цены на фасадные и кровельные работы у разных подрядчиков отличаются в 2-3 раза
Три коммерческих предложения на один фасад редко совпадают по сумме — и дело не всегда в жадности одного из подрядчиков или расчётливости другого. Разбираем, из чего на самом деле складывается разброс в 2-3 раза.
Течёт межпанельный шов: что делать управляющей компании
Разбираем, как отличить течь межпанельного шва от протечки кровли или окна, что осмотреть на месте до вызова подрядчика и чем точечный ремонт отличается от перегерметизации участка.
Группы допуска к работам на высоте: чем отличаются и что требовать от подрядчика
Разбираем, чем отличаются три группы допуска к работам на высоте, кто относится к каждой и что вправе запросить у подрядчика управляющая компания до начала работ.
Как рассчитать площадь фасада для КП на мойку, покраску или ремонт
Площадь фасада влияет на расчет мойки, покраски, ремонта и гидрофобизации. Показываем, как подготовить данные для КП и где чаще всего ошибаются заказчики.
Сезонный договор на очистку кровли от снега: когда он нужен УК
Сезонный договор помогает УК не искать подрядчика после каждого снегопада, а заранее согласовать адреса, график, приоритеты и документы по зимним работам.
Как УК подготовить заявку на фасадные или кровельные работы
Чтобы получить расчет без долгой переписки, УК лучше сразу отправить подрядчику адрес, фото, тип работ, срочность и требования к документам. Собрали практичный чек-лист заявки.
Локальные выбоины на окрашенном фасаде: чинить участками или перекрашивать
Продавили штукатурку лестницей или заметили скол на окрашенном простенке? Разбираем, когда точечный ремонт остаётся незаметным, а когда нужна перекраска.
Какие документы нужны после высотных фасадных и кровельных работ
После работ на высоте заказчику нужны не только выполненный объем, но и понятные документы: договор, акт, фотоотчет, подтверждение зоны работ и материалы для внутренней отчетности. Разбираем, что запросить заранее.