Парапет — невысокая стенка, ограждающая кровлю здания, террасу или балкон. У этой стенки нет собственной крыши. Верхний торец открыт небу, и всё, что на него попадает, должно уйти в сторону, а не внутрь кладки. Эту работу делает окрытие — металлический отлив поверх парапета. Принимают его по двум величинам: уклону и выносу. Обе заданы нормой, и обе видно с земли.
Два числа, по которым принимают окрытие
Правила технической эксплуатации жилищного фонда требуют, чтобы у защитных покрытий выступающих частей фасада был уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм. Под выступающими частями там понимаются пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы — то есть всё, что торчит из плоскости стены и собирает на себя воду.
Для парапетов и карнизов та же норма отдельным пунктом задаёт вынос не менее 8 см.
Числа разные, и это не опечатка: 50 мм — общее требование к окрытиям выступающих частей, 8 см — частное и более строгое, адресованное именно парапетам и карнизам. Когда на объекте спорят, какой вынос считать правильным, спор обычно идёт от того, что читали разные пункты. Для парапета применяется больший.
Куда должен смотреть уклон
Направление уклона задаётся не удобством монтажа, а типом водостока. При внутреннем водостоке окрытие уклоняют в сторону водостока, при наружном — от стены. Уклон в обоих случаях не менее 3%.
Ошибка здесь встречается чаще, чем недостаточный вынос, и она дороже. Окрытие с обратным уклоном при наружном водостоке гонит воду не наружу, а на внутреннюю грань парапета и дальше в стык между парапетом и кровельным ковром. Снаружи это выглядит как исправный новый отлив, а через сезон проявляется мокрым пятном в квартире верхнего этажа или на потолке последнего рабочего этажа бизнес-центра.
Почему фальц важнее, чем кажется
Норма требует соединять металлические окрытия двойным лежачим фальцем и не допускать попадания влаги под покрытие. Это не придирка к аккуратности: парапет длинный, лист металла короткий, и стыков на одном парапете десятки. Каждый стык — потенциальная точка входа воды под окрытие, где она пойдёт по кладке вниз, никак не проявляясь сверху.
Отсюда практическое следствие для приёмки: смотреть надо не на середину листа, а на стыки и на торцы у примыканий к стенам и надстройкам.
Что видно с земли
Неработающее окрытие парапета читается по фасаду, ещё до того как протечёт внутрь:
- вертикальные тёмные потёки, начинающиеся ровно под линией парапета и повторяющиеся с шагом стыков;
- белёсый налёт под парапетом — высолы, соли, вынесенные водой из кладки наружу;
- локальное шелушение или отслоение окраски верхнего метра стены при сухом фасаде ниже;
- ржавые подтёки от самого окрытия, если оцинковка пробита или срезана кромка.
Каждый из этих признаков сам по себе может иметь другую причину. Но если они идут полосой вдоль всего парапета и обрываются там, где парапет заканчивается, причина почти всегда наверху.
Что это значит при заказе работ
Уклон и вынос — это то, что можно проверить на приёмке рулеткой и уровнем, не поднимая никого на кровлю повторно. Имеет смысл зафиксировать оба числа в задании до начала работ, а не выяснять их после: переделка окрытия означает демонтаж уже уложенного металла, а иногда и повреждение примыкания кровельного ковра, которое трогать никто не планировал.
Если фасад под парапетом уже показывает потёки или высолы, окрытие стоит осмотреть с верёвок до того, как заказывать мойку или окраску: иначе новая отделка получит ту же воду сверху и повторит ту же картину к следующей весне.
Источники
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170), пункты 4.2.1.8 и 4.2.1.15 — окрытия выступающих частей, уклон, вынос, фальц: https://base.garant.ru/12132859/
- Парапет, определение: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%82
Задача по объекту
Пришлите фото, адрес или ТЗ. Оценим объём, подберём способ доступа и подготовим расчёт для объекта в Москве или Московской области.
Расчёт стоимости высотных фасадных и кровельных работ по фото, адресу или ТЗ