Технически — да, но не обычной водой и не при любой погоде. Зимняя мойка фасада и витражного остекления держится на трёх условиях сразу: температура выше рабочего порога реагента, отсутствие обледенения конструкций и погода, при которой бригаде вообще разрешено находиться на высоте. Выпадает любое из трёх — мойку переносят, а не проводят «на свой страх и риск». Ниже — что именно проверяют перед выездом зимой, если речь про мойку фасадов, витражей и панорамного остекления БЦ, ТЦ и коммерческих зданий.
Почему обычная вода зимой не подходит?
Летом влага после мойки просто испаряется. Зимой этот же процесс идёт медленнее или не идёт вовсе: вода на холодном стекле остывает быстрее, чем стекает, и превращается в тонкую ледяную корку прямо на фасаде. Отдельная проблема — швы, водоотливы и нижние кромки витражей, где влага скапливается и замерзает в первую очередь. Поэтому зимнюю мойку ведут не водой, а специальными моющими составами с антигололёдными добавками, рассчитанными на отрицательные температуры, — и здесь начинается первое ограничение: у любого такого состава есть собственный температурный порог, ниже которого производитель не обещает ни очищающий эффект, ни то, что состав не замёрзнет на поверхности так же, как вода.
Что если состав нанесли, а он всё равно замёрз на стекле
Ледяная плёнка на фасаде — это не испорченная мойка, а гололедица на высоте: скользкая опора для люльки или страховочного оборудования и риск падения кусков льда вниз при оттепели или ветре. Обледенение чаще всего образуется при температуре воздуха от 0 до −10 °C и при резком потеплении после морозов — то есть именно там, где кажется, что «не так уж холодно». Практическое правило: если прогноз обещает переход через ноль в течение суток после мойки, начинать не стоит — плёнка замёрзнет раньше, чем стечёт. Сомневаетесь, подходит ли день под объект, — опишите его и дату на расчёт, это дешевле, чем потом разбирать наледь.
Какая погода в принципе останавливает работу на высоте?
Правила по охране труда при работе на высоте прямо называют условия, при которых наряд-допуск обязан содержать отдельные меры безопасности сверх обычных, — на практике это и есть условия, останавливающие работу, включая мойку:
| Условие | Что происходит |
|---|---|
| Ветер 15 м/с и более на открытых участках | Требуются отдельные меры безопасности в наряде-допуске |
| Гроза или туман, исключающий видимость на участке работ | То же самое |
| Гололёд на обледенелых конструкциях, нарастание ледяной корки на оборудовании и конструкциях | То же самое |
Если конструкции уже покрыты льдом — а именно это может случиться после неудачно рассчитанной зимней мойки, — бригада формально попадает в то самое условие, требующее особых мер, вне зависимости от того, из-за чего лёд появился.
Есть и вторая зона риска — не на фасаде, а под ним. Стекающая при мойке вода при похолодании превращается в тот же лёд уже на асфальте, крыльце или тротуаре: по определению гололедицы, это слой льда, «образующийся на поверхности земли вследствие замерзания талой воды» при переходе температуры в минус после оттепели. Поэтому периметр внизу на время зимней мойки ограждают отдельно от рабочей зоны на высоте — это касается не только падения инструмента или воды сверху, но и льда, который появится на асфальте уже после того, как бригада уйдёт.
Как решение принимают на объекте
Для управляющего БЦ или ТЦ практический вывод такой: зимнюю заявку имеет смысл обсуждать не с фиксированной датой, а с окном в несколько дней, из которого подрядчик выбирает подходящий день по прогнозу и температуре состава. Это дешевле, чем повторный выезд из-за замёрзшей плёнки на стекле, и снимает вопрос к арендаторам «почему на фасаде наледь после мойки» — такой вопрос обычно приходит от них раньше, чем от инспекции. Если объект хочет зафиксировать бюджет заранее, в заявку стоит включить не точную дату, а диапазон и условие «работы переносятся при устойчивом минусе ниже рабочего порога реагента» — так решение видно и тому, кто утверждает смету, а не только инженеру, который её готовил. Точная стоимость по смете определяется после выезда специалиста на объект — предварительная вилка по заявке её не заменяет.
Что делать, если мойка витрины нужна прямо сейчас
Точечная мойка отдельного участка — витрины, входной группы — возможна чаще, чем мойка фасада целиком: зона доступа и время на объекте меньше. Если грязная витрина мешает работе конкретного арендатора, точечную мойку небольшого участка иногда можно провести в окне более узкой, чем требуется для всего фасада, — с тем же составом и с тем же контролем погоды. Итоговое решение всё равно зависит от факта на объекте: типа остекления, доступа и текущей температуры, поэтому точный расчёт по конкретному зданию делают после осмотра или разбора фото, а не по телефону. Отдельно у нас разобрано, сколько стоит мойка фасада в Москве и МО и как формируется цена вне зависимости от сезона.
Источники
- Приказ Минтруда России от 16.11.2020 № 782н «Об утверждении Правил по охране труда при работе на высоте», раздел III — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371453/47983d65bd672ae2bd096865866364945d5d25ed/
- Википедия, статья «Гололёд» — https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%BB%D1%91%D0%B4
- Википедия, статья «Гололедица» — https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%86%D0%B0
- Мойка фасадов и остекления — услуга компании «Город высот» — https://prof.alp-q.ru/myte-fasadov-i-ostekleniya/
Задача по объекту
Пришлите фото, адрес или ТЗ. Оценим объём, подберём способ доступа и подготовим расчёт для объекта в Москве или Московской области.
Задача по объекту
Пришлите фото, адрес или ТЗ. Оценим объём, подберём способ доступа и подготовим расчёт для объекта в Москве или Московской области.
Расчёт стоимости высотных фасадных и кровельных работ по фото, адресу или ТЗ