Белёсые разводы и пятна на кирпичном или оштукатуренном фасаде — это высолы, и они появляются почти на каждом новом здании в первые год-два после отделки. Разберём, откуда они берутся и что с ними делать, прежде чем заказывать удаление высолов с фасада.
Откуда берутся высолы
Высолы — это соли (в основном карбонаты и сульфаты кальция), которые изначально содержатся в кирпиче, растворе кладки, штукатурке или бетоне. Вода — из атмосферных осадков, остаточной влаги после кладочных работ или капиллярного подсоса от фундамента — растворяет эти соли и выносит их к поверхности материала. Когда вода испаряется, соль кристаллизуется на фасаде в виде белого налёта.
Отсюда два практических вывода:
- Высолы чаще всего появляются на новостройках — в свежей кладке ещё много остаточной строительной влаги, которая выходит на поверхность в течение первых сезонов.
- Проблема повторяется, если не устранить источник влаги — протечку, плохую гидроизоляцию цоколя, некачественный водоотлив. Одна лишь мойка фасада в этом случае даёт временный эффект.
Чем высолы отличаются от обычного загрязнения
Обычная пыль и копоть смываются водой и нейтральными моющими составами. Высолы — это кристаллизованная соль, встроенная в поверхность материала, и простой водой она не убирается: после высыхания белый налёт часто проступает снова. Нужна химическая очистка специальными составами, которые растворяют именно солевые отложения, не повреждая кладку или штукатурку.
Как убирают высолы
Порядок обычно такой:
- Тестовый участок. Перед обработкой всего фасада состав всегда проверяют на небольшом незаметном участке — разные материалы (силикатный кирпич, керамика, штукатурка, бетон) по-разному реагируют на химию, и нужно убедиться, что состав не оставит пятен и не изменит цвет облицовки.
- Химическая очистка. Состав наносят на поражённые участки, выдерживают нужное время и смывают под давлением, вымывая растворённую соль из пор материала.
- Гидрофобизация. После очистки фасад обрабатывают гидрофобным составом — он снижает водопоглощение поверхности и уменьшает риск, что высолы вернутся в следующий сезон. Подробнее — на странице гидрофобизации фасада.
Когда стоит беспокоиться
Единичные светлые разводы на новом фасаде — это почти нормальная стадия «усадки» материала, и часто они исчезают сами в течение одного-двух сезонов по мере вывода остаточной влаги. Поводом для обращения к подрядчику является плотный, повторяющийся налёт, который не смывается дождём, или высолы, которые появляются на старом здании — это может сигналить о протечке или проблеме с гидроизоляцией, которую стоит найти и устранить, а не просто маскировать.
Пришлите фото проблемных участков фасада — по снимку можно предварительно оценить масштаб, материал и предложить план очистки с тестовым участком.