Тема
Статьи по теме: Документы и безопасность
Договор, акт, фотоотчет, наряд-допуск, ограждение зоны и подтверждение выполненных работ.
Жалоба в жилищную инспекцию на фасад: как УК подготовиться до проверки
Управляющей компании, узнавшей о жалобе на фасад до начала проверки, есть что успеть: собрать документы, зафиксировать состояние объекта и показать, что дом не оставлен без внимания.
Как сравнить два коммерческих предложения на фасадные или кровельные работы
Объём и способ доступа — не единственное, чем два предложения отличаются друг от друга. Разбираем условия, которые обычно остаются за кадром при сравнении.
Кто платит, если подрядчик повредил витрину или вывеску при высотных работах
Не чек-лист документов, а разбор происшествия: кто первым выясняет обстоятельства, кому арендатор предъявляет претензию и на каком основании подрядчик обязан возместить ущерб.
Подрядчик бросил фасадные или кровельные работы: что делать УК
Бригада перестала выходить на объект, а фасад или кровля остались в незавершённом состоянии. Разбираем порядок действий по шагам — от фиксации простоя до поиска нового подрядчика.
Сколько голосов нужно на капремонт фасада: как провести смету через общее собрание собственников
КП подрядчика само по себе не голосуют. Разбираем, от чего зависит нужное число голосов на общем собрании и как показать собственникам разницу между дешёвым ремонтом сейчас и дорогим — потом.
Сроки устранения аварийных дефектов кровли и фасада: таблица из Постановления № 170
Протечка в отдельных местах кровли устраняется за 1 сутки, отслоение штукатурки, угрожающее обрушением, — за 5 суток. Это не оценка на глаз, а строки из действующего приложения к Постановлению Госстроя № 170 — с оговоркой, для каких зданий оно писалось.
Техническое задание на фасадные или кровельные работы: что писать, чтобы КП были сравнимы
Если разослать подрядчикам голое описание проблемы, каждый посчитает своё — и КП придут несравнимыми. Разбираем, что должно быть в техническом задании, чтобы сравнение было честным.
Травма при высотных работах на объекте: что делать УК в первые часы
Диспетчер или инженер УК, у которого на объекте только что пострадал человек, не может тратить время на изучение теории — ему нужен порядок действий на ближайшие часы.
Залило квартиру сверху: что зафиксировать и в какие сроки реагировать
Жалоба на мокрый потолок требует не теории, а первого шага в течение часа. Разбираем порядок действий по развилкам: кого звать и что успеть зафиксировать.
Какой аванс просят подрядчики за высотные работы и нормально ли это
Закон не устанавливает конкретный процент аванса за подрядные работы — ни минимальный, ни максимальный. Сам факт предоплаты и её размер закон оставляет на усмотрение сторон: по умолчанию оплата идёт после сдачи.
Гарантия на фасадные и кровельные работы: что покрывает и на сколько лет
Гарантия в договоре подряда — это не одно число, а как минимум два срока сразу: гарантийный, который стороны сами согласовали в договоре, и предельный срок обнаружения недостатков, установленный законом отдельно для.
Как проверить смету подрядчика на фасадные и кровельные работы
Смета уже на руках, и вопрос не в том, как посчитать объём самому, а в том, на что смотреть в чужих цифрах, прежде чем подписывать договор.
Как провести закупку подрядчика на фасадные и кровельные работы
Прежде чем сравнивать цифры в сметах, стоит понять, каким способом вообще выбирать подрядчика — и обязателен ли для этого объекта конкурс.
Козырёк входной группы: кто отвечает за мойку, ремонт и наледь
Козырёк входной группы стоит на границе общего имущества здания и оборудования конкретного арендатора, и именно поэтому вокруг него чаще всего спорят УК, арендодатель и арендатор.
Пришло предписание ГЖИ: что делать в первую очередь
Предписание ГЖИ — это не просто письмо с претензией, а документ со сроком, за нарушение которого отвечает конкретное лицо. Разбираем, что сделать в первую очередь и чем грозит промедление.
Допуск подрядчика на объект: что подготовить заказчику, чтобы бригада не встала на проходной
Наряд-допуск и группы допуска — документы подрядчика для инспекции труда. Пропуск на территорию — отдельный процесс, и часть его — забота заказчика: без данных и заявки, поданных заранее, бригада не пройдёт вовремя.
Капитальный ремонт фасада МКД: приёмка, акт и гарантия подрядчика
Капремонт фасада через Фонд капремонта — не то же самое, что приёмка у застройщика: другой закон, другой гарантийный срок и другая сторона, отвечающая за дефекты.
Что проверить у подрядчика до начала высотных работ
Пять вещей, которые стоит увидеть до того, как бригада поднимется на фасад или кровлю: удостоверения и группа допуска, наряд-допуск, план производства работ, СРО и страхование.
Наряд-допуск на высотные работы: когда обязателен и что от него требовать
Разбираем, для каких высотных работ наряд-допуск обязателен, чем он отличается от обычного задания, что должно быть в бланке и на какой срок его выдают.
Группы допуска к работам на высоте: чем отличаются и что требовать от подрядчика
Разбираем, чем отличаются три группы допуска к работам на высоте, кто относится к каждой и что вправе запросить у подрядчика управляющая компания до начала работ.
Какие документы нужны после высотных фасадных и кровельных работ
После работ на высоте заказчику нужны не только выполненный объем, но и понятные документы: договор, акт, фотоотчет, подтверждение зоны работ и материалы для внутренней отчетности. Разбираем, что запросить заранее.