Тема
Статьи по теме: УК, ТСЖ и ЖСК
Материалы для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК по кровле, фасаду, швам и сезонным работам.
Жалоба в жилищную инспекцию на фасад: как УК подготовиться до проверки
Управляющей компании, узнавшей о жалобе на фасад до начала проверки, есть что успеть: собрать документы, зафиксировать состояние объекта и показать, что дом не оставлен без внимания.
Периодичность осмотра фасада многоквартирного дома: что и когда смотреть
Регулярный осмотр фасада дешевле ремонта по жалобе. Разбираем сезонный график, что именно смотрят весной и осенью и когда планового осмотра уже недостаточно.
Подрядчик бросил фасадные или кровельные работы: что делать УК
Бригада перестала выходить на объект, а фасад или кровля остались в незавершённом состоянии. Разбираем порядок действий по шагам — от фиксации простоя до поиска нового подрядчика.
Сколько голосов нужно на капремонт фасада: как провести смету через общее собрание собственников
КП подрядчика само по себе не голосуют. Разбираем, от чего зависит нужное число голосов на общем собрании и как показать собственникам разницу между дешёвым ремонтом сейчас и дорогим — потом.
Течёт козырёк над подъездом: в чём причина и кто чинит
Течь по краю козырька и течь по всей его плоскости — разные причины и разный ремонт. Разбираем, как отличить одно от другого на месте.
Травма при высотных работах на объекте: что делать УК в первые часы
Диспетчер или инженер УК, у которого на объекте только что пострадал человек, не может тратить время на изучение теории — ему нужен порядок действий на ближайшие часы.
Ветром сорвало отлив или козырёк: что делать в первые часы, до ремонта
Сильный ветер оторвал или расшатал отлив либо козырёк — до ремонта ещё далеко, а решать нужно в ближайшие часы. Порядок действий с развилками: что можно отложить, а что нельзя.
Залило квартиру сверху: что зафиксировать и в какие сроки реагировать
Жалоба на мокрый потолок требует не теории, а первого шага в течение часа. Разбираем порядок действий по развилкам: кого звать и что успеть зафиксировать.
Как согласовать мойку или покраску фасада во дворе жилого дома, чтобы не пострадали машины жильцов
Согласование мойки или покраски фасада со стороны двора — задача управляющей компании, а не отдельного жильца: именно УК утверждает график работ, размещает объявление и следит, чтобы зона внизу здания была огорожена до.
Промышленные альпинисты во дворе жилого дома: насколько это безопасно для жильцов и детей
Председателю совета дома перед согласованием работ важно понять не цену, а то, как устроена защита прохожих и детской площадки во дворе.
Пришло предписание ГЖИ: что делать в первую очередь
Предписание ГЖИ — это не просто письмо с претензией, а документ со сроком, за нарушение которого отвечает конкретное лицо. Разбираем, что сделать в первую очередь и чем грозит промедление.
Капитальный ремонт фасада МКД: приёмка, акт и гарантия подрядчика
Капремонт фасада через Фонд капремонта — не то же самое, что приёмка у застройщика: другой закон, другой гарантийный срок и другая сторона, отвечающая за дефекты.
Козырёк входной группы: кто отвечает за мойку, ремонт и наледь
Козырёк входной группы стоит на границе общего имущества здания и оборудования конкретного арендатора, и именно поэтому вокруг него чаще всего спорят УК, арендодатель и арендатор.
Обслуживание фасада: что входит в договор и какая нужна периодичность
Абонентское обслуживание фасада — это не только снег зимой. Разбираем, что входит в круглогодичный договор, зачем нужен график по сезонам и как оформляется такой контракт.
Течёт межпанельный шов: что делать управляющей компании
Разбираем, как отличить течь межпанельного шва от протечки кровли или окна, что осмотреть на месте до вызова подрядчика и чем точечный ремонт отличается от перегерметизации участка.
Кто отвечает за уборку снега и наледи с кровли
Разбираем, на кого жилищное законодательство возлагает содержание кровли зимой, что грозит за бездействие и где заканчивается ответственность подрядчика.
Сезонный договор на очистку кровли от снега: когда он нужен УК
Сезонный договор помогает УК не искать подрядчика после каждого снегопада, а заранее согласовать адреса, график, приоритеты и документы по зимним работам.
Как УК подготовить заявку на фасадные или кровельные работы
Чтобы получить расчет без долгой переписки, УК лучше сразу отправить подрядчику адрес, фото, тип работ, срочность и требования к документам. Собрали практичный чек-лист заявки.