Мойка вывесок и рекламных конструкций на фасаде

Нет, по умолчанию не входит. Вывеска и рекламная конструкция — оборудование арендатора или собственника помещения, а не элемент здания, поэтому договор на мойку фасада её не покрывает автоматически. Ниже — что входит в отдельную услугу и кто обычно её заказывает.

Почему вывеска — не часть фасада

Правила содержания общего имущества относят к конструкциям здания ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены и плиты, и отдельно — ограждающие ненесущие конструкции, обслуживающие более одного помещения, включая окна и двери мест общего пользования. Вывески в этом перечне нет: она не обслуживает здание, а сообщает о конкретной организации внутри него. Справочная статья о вывесках описывает их именно так: конструкции, которые расположены, как правило, на фасаде здания рядом со входом и информируют (рекламируют) об организации, находящейся внутри здания. Вывеска физически размещена на фасаде, но функционально принадлежит арендатору, а не зданию: бригада, которая моет фасад по договору с УК или ТЦ, моет стену, а не короб вывески над входом в конкретный магазин, если это отдельно не прописано в договоре.

Что входит в мойку вывески, если заказывать её отдельно

Отдельная услуга закрывает саму панель или короб снаружи и крепёж, но не подсветку изнутри короба без отдельного согласования доступа к электрике. В мойку вывески как отдельную услугу обычно входит:

• сама панель, короб или объёмные буквы — наружная поверхность;
• элементы крепежа и обрамления;
• прилегающий участок фасада, если конструкция выступает и на неё оседает больше грязи, чем на соседний участок стены.

Световые и несветовые вывески — почему это разграничение важно

Несветовые вывески — плоские или объёмные панели без собственной подсветки, и с точки зрения мойки они не отличаются от любого другого элемента на фасаде. Световые вывески устроены иначе: внутри короба стоит электрика, и мыть его поверхность при не полностью обесточенной конструкции — риск для бригады. Перед мойкой световой вывески подсветку отключает тот, кто её обслуживает, — арендатор, его электрик или служба эксплуатации ТЦ, а не бригада мойщиков.

Кто обычно заказывает мойку вывески — арендатор или управляющий ТЦ

Раз вывеска не входит в общее имущество здания, за её обслуживание платит тот, кому она принадлежит, но порядок заказа отличается. Для отдельно стоящего магазина заказчиком обычно выступает сам арендатор — договор ТЦ или дома на мойку фасада его вывеску не покрывает. В торговом центре чаще иначе: управляющая компания заказывает мойку вывесок централизованно для всех арендаторов сразу, чтобы не согласовывать доступ и подсветку с каждым отдельно. Какой вариант действует на объекте, определяет договор аренды.

Какой доступ нужен для мойки вывески

Стационарные средства наружной рекламы делятся на отдельно стоящие и размещаемые на зданиях и сооружениях, и вывеска на фасаде многоэтажного здания требует того же выбора между автовышкой, люлькой и верёвочным доступом промышленных альпинистов, что и мойка самого фасада — подробный разбор в статье «Промышленные альпинисты или автовышка: что выбрать». Вывеска на уровне земли моется с земли или с небольшой стремянки.

Что подготовить для расчёта

Достаточно прислать адрес объекта, фото вывески целиком и крупным планом, примерную высоту размещения и указание, световая она или нет. Точную смету подрядчик подтверждает после осмотра объекта или разбора фото и ТЗ.

Расчёт стоимости высотных фасадных и кровельных работ по фото, адресу или ТЗ: оставить заявку.

Если решение об отдельном заказе принимает не инженер, а директор магазина или управляющий ТЦ, для отчёта достаточно трёх фактов: мойка фасада по договору дома вывеску не покрывает; стоимость её отдельной мойки складывается из площади короба, высоты и наличия подсветки; рабочую зону внизу на время работ ограждаем и убираем оборудование по окончании смены.

Задача по объекту. Пришлите фото, адрес или ТЗ — подскажем, входит ли мойка вывески в стандартную мойку фасада на вашем объекте, и посчитаем стоимость при необходимости.

Запросить расчёт по объекту

Источники

• Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» — https://base.garant.ru/12148944/
• Вывеска — Википедия — https://ru.wikipedia.org/wiki/Вывеска
• Наружная реклама — Википедия — https://ru.wikipedia.org/wiki/Наружная_реклама

Что учесть

Материал носит общий характер и не заменяет осмотр конкретного объекта. Состав услуги по мойке вывески, порядок обесточивания подсветки и то, кто выступает заказчиком, зависят от договора аренды и правил конкретного здания — точный состав работ подрядчик подтверждает после осмотра объекта или разбора фото и технического задания.