Как посчитать площадь кровли для очистки от снега

Площадь очистки не равна площади дома по плану БТИ: у скатной кровли это площадь самих скатов, которая больше горизонтальной проекции здания, а у плоской - фактическая площадь покрытия за вычетом того, что физически недоступно бригаде. Считают их по-разному, и это первое, что нужно знать перед тем, как заказывать очистку от снега.

Чем расчёт площади скатной кровли отличается от плоской

Скатная кровля имеет наклонные плоскости - скаты, и площадь каждого ската больше площади его горизонтальной проекции на план дома: чем круче уклон, тем заметнее разница. Плоская кровля такой поправки не требует - её считают по фактической площади покрытия почти как обычную горизонтальную плоскость. Условная граница между ними - уклон менее 2,5%: ниже этого порога вода уходит через организованный водосток, а не самотёком по плоскости ската, и кровлю на практике считают плоской. Граница не всегда бросается в глаза на месте - если сомневаетесь, к какому типу отнести конкретную кровлю, надёжнее свериться по проекту или уточнить при осмотре, чем определять на глаз.

Площадь считают точно не из формальности: кровельное покрытие рассчитано на постоянную нагрузку (собственный вес) и временные - снеговой покров, давление ветра, - а снеговая нагрузка - это в первую очередь вопрос площади и толщины слоя, а не абстрактная цифра из норматива.

Как считать площадь плоской кровли

Площадь очистки - это площадь покрытия в пределах парапета, за вычетом технических зон, которые бригада физически не может или не должна расчищать: оснований антенн и оборудования, зон вокруг вентшахт, где скопление снега не критично для конструкции. Ориентир - площадь по проекту или по факту обмера кровли, а не площадь здания по нижнему этажу: парапет и выступающие элементы фасада могут делать площадь кровли чуть больше или меньше площади пятна застройки.

Как считать площадь скатной кровли

Площадь ската считают как площадь его горизонтальной проекции, делённую на косинус угла наклона - поэтому одна и та же по плану кровля с крутыми скатами по факту больше в очистке, чем пологая. У сложной кровли - вальмовой, с несколькими фронтонами и ендовами - площадь считают по каждому скату отдельно и суммируют, а не по общему периметру здания: торцевые скаты вальмовой крыши треугольные, а два других - трапецеидальной формы, и всё это не сводится к одной простой геометрической фигуре.

Что входит в площадь очистки, а что нет

В площадь очистки обычно включают сами скаты (или горизонтальную плоскость плоской кровли), ендовы - внутренние стыки скатов, где снег скапливается быстрее всего, - зоны вокруг водостоков и свесов, где чаще всего образуется наледь, и участки у парапетов, если там скапливается снеговой мешок. Не входят фасад здания, балконы жильцов и участки кровли, до которых нет безопасного доступа без монтажа дополнительных точек крепления, - их считают отдельно, если задача включает не только кровлю.

Отдельная логика у наледи: её объём считают не площадью кровли, а объёмом ледяной корки на конкретных проблемных точках - у водостоков, по краю свесов, в ендовах, - поэтому заявка «почистить кровлю от снега и наледи» часто разбивается на две разные по единице расчёта задачи.

Как снегозадержатели влияют на расчёт

Снегозадержатель - система на кровле, которая удерживает снег и предотвращает его неконтролируемое сползание. Это не только снижает риск схода прямо во время работ бригады, но и смещает то, где скапливается основной объём снега к моменту очистки - обычно перед линией снегозадержателей и в ендовах, а не равномерно по всему скату. На саму площадь кровли это не влияет, но влияет на то, где сосредоточен основной объём и, соответственно, приоритет очистки.

Что прислать, чтобы посчитали площадь кровли

• адрес дома и тип кровли - скатная, плоская или комбинированная;
• этажность и количество секций, если точной площади кровли нет под рукой;
• фото кровли сверху или с земли по каждой стороне здания;
• отметку, где скапливается наледь - у каких водостоков или на каких участках свесов, если заявка не по всей кровле.

Если проектной документации с площадью кровли нет, фото и данные по этажности и типу кровли дают рабочую вилку до выездного замера - подробнее о том, как формируется заявка на разовую очистку, в статье очистка крыш для УК. Для домов, где такие заявки повторяются каждую зиму, обычно выгоднее не считать площадь заново при каждом снегопаде, а один раз оформить сезонный договор на очистку кровли.

Когда нужен выезд, а не расчёт по плану БТИ

План БТИ показывает площадь застройки, а не площадь кровельного покрытия, и для скатной кровли эти цифры расходятся тем сильнее, чем круче уклон. Точную площадь по скатам, реальное состояние снегозадержателей и участки со скоплением наледи подтверждает выездной осмотр кровли или детальный разбор фото по каждому скату - особенно если кровля сложная, с несколькими уровнями или пристройками.

Источники

1. Определение плоской кровли по уклону: Плоская крыша, Википедия.
2. Постоянная и временная (снеговая, ветровая) нагрузка как факторы расчёта покрытия здания: Крыша, Википедия.
3. Назначение снегозадержателей и характер схода снега с кровли: Снегозадержатель, Википедия.
4. Форма скатов вальмовой кровли: Вальмовая крыша, Википедия.

Задача по объекту Материал носит общий характер и не заменяет осмотр конкретной кровли. Реальная площадь по скатам, состояние снегозадержателей и распределение наледи по водостокам видны только по кровельным фото или после выезда.

Пришлите адрес, тип кровли и фото по возможности. Оценим площадь по скатам или плоской кровле, отметим проблемные зоны по наледи и подготовим расчёт для объекта в Москве или Московской области.

Запросить расчёт по объекту