Соли (чаще всего сульфаты и карбонаты кальция и натрия) изначально присутствуют в самом строительном материале — в кирпиче, цементе, штукатурных смесях — или попадают в стену вместе с грунтовыми водами и реагентами против гололёда. Когда вода проникает в толщу материала капиллярным путём, она растворяет эти соли. При испарении воды с поверхности стены растворённые соли остаются и кристаллизуются, образуя характерный белёсый налёт.
Высолы — это в первую очередь визуальный симптом, но игнорировать его нельзя: он сигнализирует о том, что фасад активно впитывает и отдаёт влагу. Сам процесс кристаллизации солей внутри пор материала создаёт давление, которое постепенно разрушает структуру кирпича или штукатурного слоя изнутри — это называют солевой эрозией. Механическая очистка щёткой или смывка убирает налёт лишь временно: если не устранить источник увлажнения, высолы появятся снова через один-два сезона.
Правильная последовательность работ — сначала удаление уже образовавшихся высолов специальными кислотными или нейтрализующими составами, затем гидрофобизация фасада, которая перекрывает капиллярный подсос влаги и не даёт солям снова выходить на поверхность.
Подробнее об услуге: Удаление высолов с фасада. О причинах появления — в статье «Почему появляются высолы».