Крупнопанельные дома собираются из отдельных железобетонных плит, которые монтируются с технологическим зазором — он нужен, чтобы панели могли независимо расширяться и сжиматься при перепадах температуры, не растрескиваясь и не давя друг на друга. Различают вертикальные швы (между панелями в одном ряду) и горизонтальные (между этажами); по конструкции — открытые, закрытые и дренированные, отличающиеся тем, как организован отвод попавшей в шов влаги.
Изнутри зазор заполнен теплоизоляционным жгутом (пороизол, гернит или аналог), который держит тепло и создаёт основу для герметика, а снаружи закрыт слоем эластичного герметизирующего состава — именно герметик несёт основную нагрузку по защите шва от воды и ветра и первым выходит из строя от старения и температурных подвижек.
Межпанельный шов — самое уязвимое место наружной стены панельного дома: именно через разрушенные швы, а не через тело самой панели, в квартиры чаще всего попадает вода и холодный воздух. Диагностика состояния швов и их герметизация — типовая профилактическая работа для управляющих компаний и ТСЖ, особенно перед отопительным сезоном.
Подробнее об услуге: Герметизация межпанельных швов.